Vender un piso es fácil… si sabes cómo.
Si no, puede convertirse en un proceso eterno, agotador y hasta doloroso. Y en 2025, donde cada comprador tiene mil opciones a un clic, la diferencia entre vender rápido y quedarte atascado en portales durante meses se decide en cuatro factores muy simples… que la mayoría de propietarios ignoran. 1. El precio: la primera bala se dispara una sola vez
Todos caen en la tentación: “lo pongo más alto y ya iré bajando”.
Error. En inmobiliaria eso es como presentarte a una cita con el pie manchado de barro: la primera impresión lo arruina todo.
El 80% de los compradores descartan un piso en los primeros días de estar publicado. Y no vuelven.
Por eso necesitas un precio realista desde el inicio. Ni inflado ni regalado. Basado en datos de mercado, no en ilusiones. 2. El escaparate digital: fotos y anuncio
El 95% de las búsquedas empiezan online. Eso significa que tu piso no compite con la calle de al lado, compite con 200 más en Idealista.
Si las fotos son oscuras, torcidas o con los calcetines en medio del salón, olvídate.
La diferencia entre fotos hechas con el móvil y un reportaje profesional es el mismo que entre una hamburguesa recalentada y un menú en un buen restaurante.
Invierte en fotografía. Es el primer filtro antes de que alguien quiera pisar tu casa. 3. Prepara la vivienda: el “home staging casero”
No hace falta contratar a un decorador de televisión, pero sí sentido común: Limpieza profunda (la de verdad, no pasar un trapo rápido). Luz natural: cortinas abiertas, bombillas nuevas. Neutralidad: fuera fotos de boda, recuerdos personales y cortinas con ositos.
El comprador quiere imaginar su vida, no revivir la tuya. 4. El factor humano: confianza y accesibilidad
El comprador necesita facilidad: que la documentación esté clara, que la visita no sea un caos, que haya alguien que resuelva dudas.
Si parece complicado, buscarán otra opción.
Aquí es donde una agencia marca la diferencia: filtra, prepara, enseña y negocia por ti. Conclusión
Si quieres vender tu piso en Roquetas de Mar rápido y bien, no es cuestión de suerte ni de esperar el comprador perfecto. Es cuestión de estrategia.
Y esa estrategia empieza con una valoración profesional y un plan de venta serio. En TropicalSun Inmobiliaria te damos una valoración gratuita y, si decides vender con nosotros, ponemos todo en marcha para que no pierdas ni tiempo ni dinero.