Septembre sent les cahiers neufs, les uniformes fraîchement repassés et les cartables pleins d’enthousiasme.
C’est le mois où tout reprend son rythme… et aussi le moment où de nombreuses familles de Roquetas se demandent :
Vivons-nous toujours dans le logement adapté à cette étape de notre vie ? Parce que la rentrée n’est pas seulement pour les enfants : c’est aussi réorganiser les horaires, courir partout, gérer les activités extrascolaires et les matins qui pourraient être plus simples si votre logement était mieux adapté. VIVRE PRÈS DES ÉCOLES, UN INVESTISSEMENT EN TEMPS Les parents le savent : chaque minute compte. Moins de circulation. Moins de stress pour être en retard. Plus de temps en famille. Les logements situés à Las Salinas et au centre de Roquetas sont très recherchés car ils regroupent écoles, services et commerces. Habiter près de l’école, c’est comme gagner des heures supplémentaires chaque jour. DES ESPACES QUI ÉVOLUENT AVEC VOTRE FAMILLE L’école signifie aussi devoirs, après-midis d’étude et nouvelles activités.
Votre logement offre-t-il un espace calme pour vos enfants ?
Beaucoup de familles déménagent car leur appartement devient trop petit. Un duplex avec chambres supplémentaires ou un attique avec terrasse n’est pas un luxe, mais un choix logique pour améliorer la qualité de vie. QUARTIERS FAMILIAUX À ROQUETAS AVEC TOUS LES SERVICES Il n’y a pas que l’école. Septembre rime aussi avec sport, musique, langues…
C’est pourquoi vivre dans une résidence avec parcs, sécurité et commodités facilite tout. À Playa Serena et Las Salinas, de nouvelles résidences modernes offrent déjà tout ce dont une famille a besoin : espaces verts, piscines et proximité des centres sportifs. SEPTEMBRE, UN MOIS CLÉ POUR LES DÉCISIONS IMMOBILIÈRES Le marché immobilier a ses cycles. Septembre est le mois où de nombreux propriétaires mettent leur logement en vente et où de nombreuses familles recherchent un nouveau logement avant Noël. Cela signifie plus d’offres, plus d’opportunités et le moment idéal pour trouver la maison adaptée à votre nouvelle routine. LA RENTRÉE COMME UNE OPPORTUNITÉ D’AVENIR La question est simple : Votre logement actuel répond-il aux besoins de votre famille ? Vous facilite-t-il la vie ou la complique-t-il ? Si la réponse est “pas vraiment”, peut-être que ce mois de septembre est le bon moment pour franchir le pas. CONCLUSION La rentrée, ce n’est pas seulement des uniformes et des cahiers neufs. C’est une opportunité pour repenser votre logement et améliorer votre qualité de vie à Roquetas de Mar. Chez TropicalSun Inmobiliaria, nous connaissons parfaitement le marché local et nous vous aidons à trouver le logement qui correspond à votre budget, à votre style de vie et à l’avenir de votre famille.

S’il y a une chose que nous avons apprise dans l’immobilier, c’est que l’argent ne se fait pas là où tout le monde achète déjà… mais en anticipant.
Et à Roquetas de Mar, 2025 arrive avec des quartiers émergents offrant encore des prix raisonnables et un fort potentiel de valorisation. Nous ne parlons pas d’intuitions ou de rumeurs de comptoir, mais de ce que nous observons chaque jour sur le marché : quartiers en transformation, urbanisations en expansion et zones qui se consolident grâce aux services, aux infrastructures et à la demande croissante. Voici un guide clair pour identifier où se trouvent les véritables opportunités si vous souhaitez acheter un appartement à Roquetas de Mar ou investir avec une vision d’avenir. 1. Playa Serena Sur : golf, mer et demande internationale En matière d’investissement immobilier à Roquetas de Mar, Playa Serena Sur attire tous les regards.
Pourquoi ? Parce qu’elle combine trois facteurs essentiels : Urbanisations modernes avec espaces communs et piscines. Proximité du golf et de la plage. Forte demande internationale, notamment d’acheteurs allemands, nordiques et britanniques. Ici, la location touristique fonctionne à merveille et les acheteurs sont solides. Ce qui paraît “cher” aujourd’hui semblera bon marché demain. 2. El Puerto : tradition méditerranéenne et nouveau souffle El Puerto a toujours eu du charme, mais il vit aujourd’hui une seconde jeunesse.
Améliorations urbaines, vie culturelle et gastronomie transforment la zone en destination tendance. Qui achète ici ? Couples recherchant une résidence secondaire avec vie sociale. Retraités européens séduits par le climat et les services. Investisseurs rénovant des logements pour la location touristique. El Puerto est le lieu où style de vie méditerranéen et investissement intelligent se rejoignent. 3. Las Salinas : le quartier familial Si vous cherchez stabilité et services, Las Salinas est la réponse.
Écoles, supermarchés, centre commercial, restaurants—tout est là pour une vie confortable. La demande familiale est constante, ce qui veut dire peu de saisonnalité. Alors que d’autres zones varient, Las Salinas reste stable.
Pour une résidence principale, c’est l’option la plus équilibrée. 4. Urbanisations proches du parc naturel : exclusivité et sérénité Roquetas possède un trésor trop souvent ignoré : le parc naturel Punta Entinas-Sabinar.
Les urbanisations proches attirent ceux qui recherchent exclusivité, nature et tranquillité. Profil type : professionnels et familles fuyant le bruit, étrangers aisés et amoureux de la nature.
L’offre est limitée, donc chaque bien ici prend de la valeur. 5. Centre de Roquetas : réhabilitation et valeur ajoutée Ce n’est peut-être pas l’option la plus glamour, mais le centre de Roquetas offre une forte rentabilité.
Les appartements anciens bien situés, une fois rénovés, permettent : Achat à bas prix. Forte demande locative. Revalorisation après travaux. Investir au centre, c’est jouer à moyen terme : acheter peu cher, rénover intelligemment, et louer ou revendre avec marge. 6. Autres zones à surveiller en 2025 Au-delà des évidences, de petits secteurs bougent déjà : Zones proches de nouvelles promotions. Rues avec projets d’urbanisation en cours. Quartiers bénéficiant d’améliorations d’accès et de services. Le marché de Roquetas ne bouge pas par hasard, mais en réponse à de vraies améliorations des infrastructures et de la qualité de vie. Que signifie tout cela pour l’acheteur ou l’investisseur ?
Simple : dans les zones consolidées, sécurité mais peu de croissance.
Dans les zones émergentes, un peu plus de risque mais un potentiel bien supérieur. En 2025, Roquetas de Mar est un terrain idéal : prix raisonnables, demande croissante et zones émergentes en plein essor. Conclusion Le succès immobilier ne dépend pas de la chance, mais du regard stratégique.
À Roquetas de Mar, les zones comme Playa Serena Sur, El Puerto, Las Salinas, le parc naturel et le centre en réhabilitation représentent aujourd’hui la voie intelligente pour investir. TropicalSun Inmobiliaria vous accompagne pour identifier la zone la plus adaptée à votre profil—que ce soit pour vivre, louer ou investir à long terme. Nous connaissons Roquetas car nous le parcourons chaque jour.

SAVIEZ-VOUS QU’À ROQUETAS DE MAR CERTAINS APPARTEMENTS SE VENDENT PLUS VITE EN AOÛT QUE TOUTE L’ANNÉE ? Vendre un appartement rime souvent avec paperasse, lenteur et semaines d’attente avant une visite.
C’est vrai dans la plupart des villes. Mais pas à Roquetas de Mar. Ici, août n’est pas un mois mort : bien au contraire, c’est parfois le moment où l’on vend le plus vite. Magie ? Non. Juste le marché – et un peu de psychologie. POURQUOI AOÛT EST LE MOIS CLÉ POUR VENDRE À ROQUETAS Imaginez :
Un Allemand avec deux bières après le déjeuner en bord de mer.
Un couple belge rentrant d’une partie de golf.
Une famille espagnole qui, après deux jours de plage, rêve déjà d’un appartement à eux. Ils ont tous un point commun : du temps libre et l’envie de profiter de la vie. DU TEMPS POUR DÉCIDER – En vacances, on prend enfin les décisions qu’on repousse le reste de l’année. LE STYLE DE VIE EN DIRECT – Ils ne regardent pas des photos en plein hiver gris. Ils vivent le soleil, la mer, la terrasse… et ils veulent le garder. L’EFFET “JE VEUX CETTE VIE MAINTENANT” – Beaucoup viennent pour deux semaines… et repartent déjà propriétaires. LES ACHETEURS INTERNATIONAUX – Août est la haute saison pour les Allemands, Belges, Britanniques, Hollandais et Scandinaves. HISTOIRES RÉELLES D’ÉTÉ Des familles qui réservent un appartement encore pleines de sable après la plage. Des retraités allemands venus “par curiosité” et qui signent immédiatement. Des couples tombant amoureux d’une terrasse en allant au bar de plage – et qui achètent dans la foulée. Ici, ce n’est pas l’exception. C’est la règle. SI VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE Ne faites pas l’erreur d’attendre septembre en pensant que “l’été, il ne se passe rien”.
C’est peut-être vrai dans les grandes villes, mais pas ici. À Roquetas, l’été est le moment où les acheteurs sont là, sur place, disponibles. Mais attention : Le prix doit être réaliste. Les photos doivent séduire. Et il faut une agence qui sache capter ces acheteurs avant qu’ils ne reprennent l’avion. LES CHIFFRES LE CONFIRMENT Chaque année, juillet et août voient un pic de réservations, surtout en bord de mer et dans les zones de golf. Les acheteurs étrangers décident vite. Les appartements avec terrasse partent en premier. Les penthouses sont les plus recherchés. L’hiver, c’est une dépense. L’été, c’est un investissement dans la qualité de vie. EN RÉSUMÉ À Roquetas, août n’est pas seulement la chaleur, la plage et les tapas.
C’est aussi un mois de ventes rapides et de décisions importantes. ???? Si vous songez à vendre, ne remettez pas à septembre. Votre acheteur est peut-être déjà là, en tongs, rêvant de votre terrasse. VOUS VOULEZ EN PROFITER ? Chez TropicalSun Inmobiliaria, nous le voyons chaque été : les meilleures ventes se font souvent au cœur des vacances. ???? Vous avez un bien à vendre ? C’est peut-être le moment idéal.

VENDRE UN APPARTEMENT À ROQUETAS DE MAR EN 2025 : LE GUIDE ULTIME Vendre un logement n’a rien à voir avec vendre un vieux vélo sur Wallapop. Quatre photos rapides et un peu de chance ne suffisent pas. En 2025, avec des centaines d’options à un clic, sans stratégie votre bien peut rester des mois en ligne, perdre de la valeur et s’enterrer dans les portails. La bonne nouvelle : il existe une méthode pour éviter cela. Voici comment. 1. LE PRIX : VOTRE PREMIÈRE ET UNIQUE CARTOUCHE Les premiers jours sont cruciaux : 80 % des visites se font les premières semaines. Un prix trop élevé vous élimine immédiatement. Même baissé après, le bien est déjà “brûlé”. La clé : une estimation réaliste basée sur les données du marché de Roquetas de Mar. 2. LA VITRINE DIGITALE : LÀ OÙ SE GAGNENT LES VENTES Aujourd’hui vos acheteurs sont sur leur téléphone, pas dans la rue. Photos sombres ou mal cadrées = échec. Une annonce bien présentée en ligne, c’est comme un restaurant avec de belles photos sur Google : on a envie d’entrer. Investissez dans des photos professionnelles et un texte immobilier optimisé SEO avec des mots-clés comme « appartement à vendre Roquetas de Mar » ou « acheter logement Playa Serena ». 3. LA PREMIÈRE IMPRESSION SUR PLACE : DES VISITES QUI SÉDUISENT Les acheteurs décident en secondes. Odeur d’humidité, murs tachés, meubles vieux = rejet immédiat. Home staging basique : Peinture neutre Désencombrer et ranger Miser sur la lumière naturelle Ajouter des détails chaleureux 4. DOCUMENTATION ET CONFIANCE : L’ARME SECRÈTE Papiers incomplets ou charges impayées = vente bloquée. Fournir note simple, IBI, certificats → professionnalisme et rapidité. 5. LE FACTEUR HUMAIN : LE RÔLE DE L’AGENCE Oui, vous pouvez essayer seul… comme vous arracher une dent avec un miroir. Mais le résultat n’est pas le même. Une agence immobilière expérimentée à Roquetas de Mar sait fixer le prix, publier, négocier et conclure sans problème. Résultat : une vente rapide et au meilleur prix. CONCLUSION
Vendre un appartement à Roquetas de Mar en 2025 n’est pas une question de chance, mais de stratégie.
Avec le bon prix, une présentation impeccable et un plan marketing professionnel, votre bien ne reste pas bloqué : il se vend. Chez TropicalSun Immobilier, nous vous offrons une estimation gratuite, un plan d’action clair et nous nous occupons de tout jusqu’à la signature chez le notaire.