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SAVIEZ-VOUS QU’À ROQUETAS DE MAR CERTAINS APPARTEMENTS SE VENDENT PLUS VITE EN AOÛT QUE TOUTE L’ANNÉE ? Vendre un appartement rime souvent avec paperasse, lenteur et semaines d’attente avant une visite.
C’est vrai dans la plupart des villes. Mais pas à Roquetas de Mar. Ici, août n’est pas un mois mort : bien au contraire, c’est parfois le moment où l’on vend le plus vite. Magie ? Non. Juste le marché – et un peu de psychologie. POURQUOI AOÛT EST LE MOIS CLÉ POUR VENDRE À ROQUETAS Imaginez :
Un Allemand avec deux bières après le déjeuner en bord de mer.
Un couple belge rentrant d’une partie de golf.
Une famille espagnole qui, après deux jours de plage, rêve déjà d’un appartement à eux. Ils ont tous un point commun : du temps libre et l’envie de profiter de la vie. DU TEMPS POUR DÉCIDER – En vacances, on prend enfin les décisions qu’on repousse le reste de l’année. LE STYLE DE VIE EN DIRECT – Ils ne regardent pas des photos en plein hiver gris. Ils vivent le soleil, la mer, la terrasse… et ils veulent le garder. L’EFFET “JE VEUX CETTE VIE MAINTENANT” – Beaucoup viennent pour deux semaines… et repartent déjà propriétaires. LES ACHETEURS INTERNATIONAUX – Août est la haute saison pour les Allemands, Belges, Britanniques, Hollandais et Scandinaves. HISTOIRES RÉELLES D’ÉTÉ Des familles qui réservent un appartement encore pleines de sable après la plage. Des retraités allemands venus “par curiosité” et qui signent immédiatement. Des couples tombant amoureux d’une terrasse en allant au bar de plage – et qui achètent dans la foulée. Ici, ce n’est pas l’exception. C’est la règle. SI VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE Ne faites pas l’erreur d’attendre septembre en pensant que “l’été, il ne se passe rien”.
C’est peut-être vrai dans les grandes villes, mais pas ici. À Roquetas, l’été est le moment où les acheteurs sont là, sur place, disponibles. Mais attention : Le prix doit être réaliste. Les photos doivent séduire. Et il faut une agence qui sache capter ces acheteurs avant qu’ils ne reprennent l’avion. LES CHIFFRES LE CONFIRMENT Chaque année, juillet et août voient un pic de réservations, surtout en bord de mer et dans les zones de golf. Les acheteurs étrangers décident vite. Les appartements avec terrasse partent en premier. Les penthouses sont les plus recherchés. L’hiver, c’est une dépense. L’été, c’est un investissement dans la qualité de vie. EN RÉSUMÉ À Roquetas, août n’est pas seulement la chaleur, la plage et les tapas.
C’est aussi un mois de ventes rapides et de décisions importantes. ???? Si vous songez à vendre, ne remettez pas à septembre. Votre acheteur est peut-être déjà là, en tongs, rêvant de votre terrasse. VOUS VOULEZ EN PROFITER ? Chez TropicalSun Inmobiliaria, nous le voyons chaque été : les meilleures ventes se font souvent au cœur des vacances. ???? Vous avez un bien à vendre ? C’est peut-être le moment idéal.

VENDRE UN APPARTEMENT À ROQUETAS DE MAR EN 2025 : LE GUIDE ULTIME Vendre un logement n’a rien à voir avec vendre un vieux vélo sur Wallapop. Quatre photos rapides et un peu de chance ne suffisent pas. En 2025, avec des centaines d’options à un clic, sans stratégie votre bien peut rester des mois en ligne, perdre de la valeur et s’enterrer dans les portails. La bonne nouvelle : il existe une méthode pour éviter cela. Voici comment. 1. LE PRIX : VOTRE PREMIÈRE ET UNIQUE CARTOUCHE Les premiers jours sont cruciaux : 80 % des visites se font les premières semaines. Un prix trop élevé vous élimine immédiatement. Même baissé après, le bien est déjà “brûlé”. La clé : une estimation réaliste basée sur les données du marché de Roquetas de Mar. 2. LA VITRINE DIGITALE : LÀ OÙ SE GAGNENT LES VENTES Aujourd’hui vos acheteurs sont sur leur téléphone, pas dans la rue. Photos sombres ou mal cadrées = échec. Une annonce bien présentée en ligne, c’est comme un restaurant avec de belles photos sur Google : on a envie d’entrer. Investissez dans des photos professionnelles et un texte immobilier optimisé SEO avec des mots-clés comme « appartement à vendre Roquetas de Mar » ou « acheter logement Playa Serena ». 3. LA PREMIÈRE IMPRESSION SUR PLACE : DES VISITES QUI SÉDUISENT Les acheteurs décident en secondes. Odeur d’humidité, murs tachés, meubles vieux = rejet immédiat. Home staging basique : Peinture neutre Désencombrer et ranger Miser sur la lumière naturelle Ajouter des détails chaleureux 4. DOCUMENTATION ET CONFIANCE : L’ARME SECRÈTE Papiers incomplets ou charges impayées = vente bloquée. Fournir note simple, IBI, certificats → professionnalisme et rapidité. 5. LE FACTEUR HUMAIN : LE RÔLE DE L’AGENCE Oui, vous pouvez essayer seul… comme vous arracher une dent avec un miroir. Mais le résultat n’est pas le même. Une agence immobilière expérimentée à Roquetas de Mar sait fixer le prix, publier, négocier et conclure sans problème. Résultat : une vente rapide et au meilleur prix. CONCLUSION
Vendre un appartement à Roquetas de Mar en 2025 n’est pas une question de chance, mais de stratégie.
Avec le bon prix, une présentation impeccable et un plan marketing professionnel, votre bien ne reste pas bloqué : il se vend. Chez TropicalSun Immobilier, nous vous offrons une estimation gratuite, un plan d’action clair et nous nous occupons de tout jusqu’à la signature chez le notaire.