AGOSTO EN ROQUETAS: CUANDO LOS TURISTAS SE CONVIERTEN EN COMPRADORES
25/08/2025

¿SABÍAS QUE EN ROQUETAS DE MAR HAY PISOS QUE SE VENDEN MÁS RÁPIDO EN AGOSTO QUE EN TODO EL AÑO?

Vender un piso suena a proceso lento, papeleo eterno y semanas esperando que alguien llame para pedir una visita.
Eso es lo que ocurre en la mayoría de ciudades.

Pero Roquetas de Mar es otra historia. Aquí, agosto no es un mes muerto: es un mes en el que, si sabes moverte bien, puedes vender tu vivienda más rápido que en cualquier otro momento del año.

¿Magia? No. Puro mercado y un poco de psicología.

POR QUÉ AGOSTO ES EL MES CLAVE PARA VENDER EN ROQUETAS

Piensa en la escena:
Un alemán con dos cervezas en el cuerpo después de comer en el paseo marítimo. Un matrimonio belga que ha pasado la mañana en el campo de golf. Una familia española que lleva dos días disfrutando de la playa y ya se imagina repitiendo el verano en su propio apartamento.

Todos tienen algo en común: tiempo libre y ganas de disfrutar la vida. Y eso es dinamita para el mercado inmobiliario.

Te lo desgrano:

1. TIEMPO PARA DECIDIR
   Durante el año, los compradores están corriendo: trabajo, colegios, facturas. En agosto, las decisiones se toman con calma. Y cuando alguien está relajado, se atreve a dar pasos que llevaba meses posponiendo.

2. LA VIDA EN DIRECTO
   Una cosa es ver fotos de una vivienda desde Alemania en pleno enero gris. Otra muy distinta es estar en Roquetas en agosto, con 30 grados, el mar enfrente y el chiringuito a dos pasos. El comprador no se imagina la vida: la está viviendo. Y quiere repetirla.

3. EL EFECTO “QUIERO ESTA VIDA YA”
   Es real. Un visitante llega pensando en pasar dos semanas de vacaciones y, al segundo día, decide que no quiere volver a su rutina sin tener un trozo de este paraíso en propiedad. Ahí es donde los pisos vuelan.

4. EL COMPRADOR INTERNACIONAL
   Agosto concentra a ingleses, alemanes, belgas, holandeses y nórdicos. Todos los años vemos cómo aprovechan sus vacaciones para visitar pisos. Y ojo: muchos no se lo piensan demasiado. Si les gusta, lo reservan antes de volver a casa.

HISTORIAS QUE SOLO PASAN EN VERANO

Aquí no hablamos de teoría. Hablamos de cosas que hemos visto en TropicalSun Inmobiliaria una y otra vez:

• Una familia que vino a veranear a Playa Serena y reservó un piso el mismo día que lo visitó, todavía con la arena de la playa en los pies.

• Un jubilado alemán que entró en la oficina a preguntar “por curiosidad” y salió con una vivienda señalada antes de volver al aeropuerto.

• Una pareja que vio un apartamento de camino al chiringuito. Se enamoraron de la terraza y, después de la paella, llamaron para hacer la reserva.

Historias como estas no son la excepción. Son la prueba de que, en agosto, el proceso de venta puede acelerarse al máximo.

¿Y SI ERES PROPIETARIO?

Si tienes una vivienda en Roquetas y estás pensando en vender, no caigas en el error de esperar a septiembre “porque en verano la gente no se mueve”.
Ese es un mito importado de las grandes ciudades.

Aquí el verano es el momento en el que más compradores potenciales pisan la zona. Y eso significa más visitas, más interés y más probabilidades de cerrar un buen trato.

Ahora bien, ojo:

• No vale cualquier piso. El precio debe ser realista.

• No vale cualquier anuncio. Las fotos tienen que enamorar.

• No vale cualquier gestión. Necesitas una agencia que sepa captar a esos compradores que hoy están tomando una cerveza en el paseo y mañana quieren una cita para ver tu vivienda.

LOS DATOS TAMBIÉN LO DICEN

No es solo una percepción. El análisis de los últimos años muestra que los meses de julio y agosto concentran un número alto de reservas en Roquetas, sobre todo en las zonas de playa y golf.

• Los compradores internacionales aprovechan sus vacaciones para tomar decisiones.

• Las viviendas más cercanas al mar se mueven especialmente rápido.

• Los áticos y apartamentos con terraza son los reyes del verano.

La lógica es simple: lo que en invierno parece un gasto, en verano se ve como una inversión en calidad de vida.

EN RESUMEN

En Roquetas de Mar, agosto no es solo calor, playa y chiringuitos.
Es también un mes de ventas rápidas, de decisiones impulsivas y de compradores que llegan como turistas y se marchan como propietarios.

Si estás pensando en vender tu piso, no esperes a septiembre. Tu comprador podría estar ahora mismo en chanclas, paseando por Playa Serena, imaginándose desayunando en la terraza de tu vivienda.

¿QUIERES APROVECHARLO?

En TropicalSun Inmobiliaria lo hemos visto una y otra vez: los mejores tratos no siempre se cierran en un despacho, sino en pleno verano, cuando la vida se respira diferente.

Si tienes un piso en venta, este puede ser el momento perfecto. Llámanos, y lo ponemos en el mercado ahora mismo.

Porque agosto, en Roquetas, no es un mes cualquiera: es el mes en que tu vivienda puede cambiar de dueño más rápido de lo que imaginas.