Immobilien-Blog

WUSSTEN SIE, DASS IN ROQUETAS DE MAR EINIGE WOHNUNGEN IM AUGUST SCHNELLER VERKAUFT WERDEN ALS IM GANZEN JAHR? Eine Wohnung zu verkaufen klingt meistens nach langwierigen Prozessen, Papierkram und wochenlangem Warten auf einen Anruf.
So läuft es in den meisten Städten. Aber Roquetas de Mar ist anders. Hier ist der August kein toter Monat: Wer es richtig anstellt, kann seine Immobilie schneller verkaufen als zu jeder anderen Zeit im Jahr. Zauberei? Nein. Marktlogik – und ein wenig Psychologie. WARUM AUGUST DER SCHLÜSSELMONAT FÜR VERKÄUFE IST Stellen Sie sich das vor:
Ein Deutscher nach zwei Bier an der Strandpromenade.
Ein belgisches Paar nach einer Golfrunde.
Eine spanische Familie, die schon nach zwei Tagen Strandurlaub davon träumt, eine Wohnung zu besitzen. Alle haben etwas gemeinsam: Zeit und Lust aufs Leben. Und das ist pures Dynamit für den Immobilienmarkt. ZEIT ZU ENTSCHEIDEN – Im Urlaub fällt es leichter, Entscheidungen zu treffen. DAS LEBEN DIREKT ERLEBEN – Nicht graue Winterfotos, sondern Sonne, Strand und Lifestyle live vor Augen. DER „ICH WILL DAS JETZT“-EFFKT – Viele kommen zum Urlaub und reservieren noch vor dem Rückflug. INTERNATIONALE KÄUFER – August ist Hochsaison für Deutsche, Belgier, Briten, Niederländer und Skandinavier. Viele kaufen sofort. ECHTE SOMMERGESCHICHTEN Familien, die direkt nach dem Strand eine Wohnung reservieren. Rentner aus Deutschland, die „nur mal schauen wollten“ und dann zuschlagen. Paare, die sich auf dem Weg zur Strandbar in eine Terrasse verlieben – und sie kaufen. Das sind keine Ausnahmen – sondern Realität in Roquetas. WENN SIE EIGENTÜMER SIND Warten Sie nicht bis September in der Annahme, „im Sommer bewegt sich nichts“.
Das mag in Großstädten gelten, aber nicht hier. Hier sind im Sommer die meisten Käufer vor Ort – bereit für Besichtigungen, bereit für Entscheidungen. Aber Vorsicht: Der Preis muss realistisch sein. Die Fotos müssen überzeugen. Und Sie brauchen eine Agentur, die weiß, wie man Sommerkäufer erreicht. DIE ZAHLEN SPRECHEN FÜR SICH Jahr für Jahr steigt die Zahl der Reservierungen im Juli und August, vor allem in Strandnähe und Golfanlagen. Internationale Käufer entscheiden schnell. Wohnungen am Meer verkaufen sich am besten. Penthouse-Wohnungen mit Terrasse sind die Favoriten. Im Winter wirkt es wie eine Ausgabe. Im Sommer wie eine Investition in Lebensqualität. FAZIT In Roquetas ist der August nicht nur Sonne, Strand und Tapas.
Es ist auch ein Monat der schnellen Verkäufe und großen Entscheidungen. ???? Wenn Sie verkaufen möchten, warten Sie nicht bis September. Ihr Käufer läuft vielleicht gerade in Flip-Flops durch Playa Serena. WOLLEN SIE DAS NUTZEN? Bei TropicalSun Inmobiliaria erleben wir es jedes Jahr: Die besten Abschlüsse fallen oft mitten im Sommer. ???? Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann ist jetzt Ihr Moment.

EINE WOHNUNG IN ROQUETAS DE MAR 2025 VERKAUFEN: DER ULTIMATIVE RATGEBER Eine Wohnung zu verkaufen ist nicht wie ein altes Fahrrad auf Wallapop loszuwerden. Vier schnelle Fotos und Hoffen reichen nicht. 2025, mit hunderten Optionen nur einen Klick entfernt, kann Ihre Immobilie monatelang ohne Besichtigungen stehen, an Wert verlieren und in den Portalen versauern. Die gute Nachricht: Es gibt eine Lösung. So funktioniert es. 1. DER PREIS: IHRE ERSTE UND EINZIGE CHANCE Die ersten Tage sind Gold wert: 80 % der Online-Besuche passieren in den ersten Wochen. Mit zu hohem Preis werden Sie sofort aussortiert. Später senken bringt nichts – das Objekt ist schon “verbrannt”. Die Lösung: realistische Immobilienbewertung mit echten Marktdaten in Roquetas de Mar. 2. DAS DIGITALE SCHAUFENSTER: HIER WERDEN VERKÄUFE ENTSCHIEDEN Käufer suchen heute am Handy, nicht beim Spaziergang durch die Straßen. Dunkle, schiefe Fotos = Misserfolg. Eine gute Präsentation online ist wie ein Restaurant mit tollen Fotos bei Google: man will rein. Investieren Sie in professionelle Fotos und SEO-Texte mit Keywords wie „Wohnung kaufen Roquetas de Mar“ oder „Immobilie Playa Serena“. 3. DER ERSTE EINDRUCK VOR ORT: BESICHTIGUNGEN, DIE BEGEISTERN Käufer entscheiden in Sekunden. Feuchtigkeit, Flecken oder alte Möbel = Absage. Home Staging Basics: Neutrale Farben streichen Räume aufräumen und freimachen Natürliches Licht nutzen Kleine Details für ein wohnliches Gefühl 4. DOKUMENTE UND VERTRAUEN: DIE GEHEIME WAFFE Unvollständige Unterlagen oder offene Schulden ruinieren den Verkauf. Alles parat haben (Grundbuchauszug, IBI, Zertifikate) schafft Vertrauen und beschleunigt den Abschluss. 5. DER MENSCHLICHE FAKTOR: DIE ROLLE DER AGENTUR Natürlich können Sie alles allein versuchen – wie einen Zahn selbst ziehen. Der Unterschied liegt im Ergebnis. Eine erfahrene Immobilienagentur in Roquetas weiß, wie man Preise setzt, wo man inseriert, wie man verhandelt und abschließt. Ergebnis: schneller Verkauf zum besten Preis. FAZIT
Eine Wohnung in Roquetas de Mar 2025 zu verkaufen ist keine Glückssache. Es ist Strategie.
Mit dem richtigen Preis, perfekter Präsentation und professionellem Marketing verkauft sich Ihre Immobilie – statt zu versauern. Bei TropicalSun Immobilien erhalten Sie eine kostenlose Bewertung, einen klaren Aktionsplan und wir erledigen alles, bis Sie beim Notar unterschreiben.