Si algo hemos aprendido en el sector inmobiliario es que el dinero no está en comprar donde todos ya compran… sino en anticiparse.
Y en Roquetas de Mar, 2025 llega cargado de zonas emergentes que ofrecen precios todavía razonables y un potencial de revalorización muy atractivo.

No hablamos de intuiciones ni de rumores de barra de bar, hablamos de lo que vemos cada día en el mercado: barrios en transformación, urbanizaciones en expansión y zonas que se consolidan gracias a servicios, infraestructuras y demanda creciente.

Aquí tienes una guía clara para identificar dónde están las oportunidades reales si quieres comprar piso en Roquetas de Mar o invertir con visión de futuro.

1. Playa Serena Sur: golf, mar y demanda internacional

Cuando hablamos de inversión inmobiliaria en Roquetas de Mar, Playa Serena Sur se lleva todas las miradas.
¿Por qué? Porque combina tres factores que los compradores valoran muchísimo:

• Urbanizaciones modernas con zonas comunes y piscina.

• Cercanía al campo de golf y a la playa.

• Alta demanda internacional, especialmente de compradores alemanes, nórdicos y británicos.

Aquí el alquiler turístico funciona a la perfección y el perfil comprador suele ser solvente. La proyección es clara: lo que hoy parece “caro”, en unos años será barato.

2. El Puerto: tradición mediterránea con un aire renovado

El Puerto de Roquetas siempre ha tenido encanto, pero ahora vive una segunda juventud.
Las mejoras urbanísticas, el ambiente cultural y el atractivo gastronómico están convirtiendo la zona en un destino de moda.

¿Quién compra aquí?

• Parejas que buscan una segunda residencia con vida social.

• Jubilados europeos atraídos por el clima y los servicios.

• Inversores que reforman viviendas para alquiler turístico.

El Puerto es ese lugar donde el estilo de vida mediterráneo se mezcla con la inversión inmobiliaria inteligente.

3. Las Salinas: el barrio que crece con las familias

Si lo que buscas es estabilidad y servicios, Las Salinas es el lugar.
Aquí tienes colegios, supermercados, centro comercial, restaurantes y todo lo necesario para una vida cómoda.

La demanda familiar es constante y eso significa algo muy valioso: poca estacionalidad. Mientras que en otras zonas el mercado sube y baja según la época del año, en Las Salinas la rueda nunca para.
Para quienes buscan comprar vivienda en Roquetas como primera residencia, esta es la opción más equilibrada.

4. Urbanizaciones junto al Parque Natural: exclusividad y desconexión

Roquetas tiene un tesoro que muchos pasan por alto: el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar.
Las urbanizaciones cercanas a esta zona son un imán para compradores que buscan exclusividad, naturaleza y silencio.

El perfil aquí es muy concreto: profesionales y familias que huyen del ruido, extranjeros con alto poder adquisitivo y amantes de la naturaleza.
La oferta es limitada, y eso solo significa una cosa: cada vivienda que sale tiene mucho valor.

5. El centro de Roquetas: la rehabilitación que multiplica valor

Quizá no sea la opción más glamurosa, pero el centro de Roquetas es una de las áreas con mayor margen de rentabilidad.
Los pisos antiguos, bien ubicados y reformados, ofrecen:

• Compra a buen precio.

• Alta demanda de alquiler.

• Posibilidad de revalorización tras rehabilitación.

Invertir en el centro es jugar a medio plazo: compras barato, reformas con criterio y colocas el piso en el mercado con rentabilidad.

6. Otros puntos a vigilar en 2025

Además de las zonas más evidentes, hay pequeños enclaves que empiezan a dar señales de movimiento:

• Áreas cercanas a nuevas promociones.

• Calles con proyectos de urbanización en marcha.

• Espacios con mejora de accesos y servicios.

El mercado inmobiliario en Roquetas no se mueve por casualidad, siempre responde a mejoras reales en infraestructuras, servicios y calidad de vida.

¿Qué significa todo esto para el comprador o inversor?
Muy sencillo: si compras en una zona consolidada, ya sabes lo que obtienes. Seguridad, pero poco margen de crecimiento.
Si compras en una zona emergente, asumes un poco más de riesgo, pero el potencial de rentabilidad es mucho mayor.

En Roquetas de Mar, 2025 es un año perfecto para quienes quieren dar ese paso. El mercado aún ofrece precios razonables, la demanda sigue creciendo y las zonas emergentes empiezan a despuntar con fuerza.

Conclusión

El éxito en el mercado inmobiliario no depende de la suerte, sino de saber dónde mirar.
En Roquetas de Mar, las zonas emergentes como Playa Serena Sur, El Puerto, Las Salinas, el entorno del Parque Natural y el centro en rehabilitación son hoy la respuesta para quienes buscan invertir con cabeza.

En TropicalSun Inmobiliaria te acompañamos a identificar la mejor zona para tu perfil, ya sea vivir, alquilar o invertir a largo plazo. Conocemos el mercado de Roquetas porque lo pisamos cada día.