L’IBI N’EST PAS VOTRE ENNEMI. LE PROBLÈME, C’EST DE CONTINUER À PAYER POUR UNE MAISON QUE VOUS N’UTILISEZ PAS.
06/10/2025

Chaque mois d’octobre, c’est la même histoire.
Vous ouvrez votre courrier, vous voyez la facture de taxe foncière (IBI)… et vous pensez :

“Encore une année à payer pour une maison où je ne mets jamais les pieds.”

Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul.
Des dizaines de propriétaires à Roquetas de Mar ressentent la même chose à chaque automne.
L’IBI n’est pas le problème. Le problème, c’est de garder un bien qui consomme votre argent et votre énergie sans rien vous rapporter.

L’IBI : CE RAPPEL QUI ARRIVE TOUS LES ANS

L’Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) est inévitable.
Vous le payez simplement parce que vous êtes propriétaire, que vous y viviez ou non.
Mais au-delà du montant, l’IBI a un effet psychologique fort :
il vous rappelle que vous êtes encore lié à un bien qui ne fait plus partie de votre vie.

Et pendant ce temps :

  • Vous payez les charges de copropriété.

  • Vous entretenez.

  • Vous payez les factures minimales.

  • Et l’argent s’envole chaque année.

L’IBI ne vous punit pas. Il vous rappelle simplement que votre maison pourrait vous rapporter plutôt que vous coûter.

UNE MAISON VIDE N’EST PAS UN ACTIF. C’EST UNE CHARGE DÉGUISÉE.

Beaucoup de propriétaires gardent leur bien par habitude ou par attachement.
Mais soyons honnêtes : chaque année, cela vous coûte.
Et plus vous la laissez fermée, plus elle se dégrade : peinture, plomberie, électricité.

Pendant ce temps, le marché bouge :

  • Les logements bien présentés se vendent plus vite et mieux.

  • La demande à Roquetas reste forte, notamment grâce aux acheteurs espagnols et étrangers.

ET SI L’IBI ÉTAIT LE SIGNAL POUR AGIR ?

Au lieu de voir l’IBI comme une dépense, voyez-le comme un signal pour prendre une décision.
Peut-être est-il temps de :

  • Vendre cette résidence secondaire.

  • Investir dans un autre bien plus rentable.

  • Ou la louer pour générer des revenus.

Octobre est le mois parfait pour réfléchir calmement.
L’été est fini, la routine revient, et le marché reprend son souffle avant Noël.

LE MARCHÉ DE ROQUETAS RESTE ACTIF

Même après le départ des touristes, le marché immobilier à Roquetas ne s’arrête pas.
L’automne est même souvent une excellente période pour vendre :

  • Moins de concurrence.

  • Acheteurs plus sérieux.

  • Transactions conclues avant la fin de l’année.

Chaque bien a son moment, et pour beaucoup, ce moment commence juste après avoir payé l’IBI.

CONCLUSION

L’IBI n’est pas votre ennemi.
Votre vrai ennemi, c’est de continuer à payer pour une maison qui ne vous apporte rien.

Si chaque année vous répétez le même geste — payer, soupirer, oublier — vous serez au même point l’an prochain.
Mais si vous agissez maintenant, le prochain IBI pourrait bien ne plus être votre problème.

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