S’il y a une chose que nous avons apprise dans l’immobilier, c’est que l’argent ne se fait pas là où tout le monde achète déjà… mais en anticipant.
Et à Roquetas de Mar, 2025 arrive avec des quartiers émergents offrant encore des prix raisonnables et un fort potentiel de valorisation.

Nous ne parlons pas d’intuitions ou de rumeurs de comptoir, mais de ce que nous observons chaque jour sur le marché : quartiers en transformation, urbanisations en expansion et zones qui se consolident grâce aux services, aux infrastructures et à la demande croissante.

Voici un guide clair pour identifier où se trouvent les véritables opportunités si vous souhaitez acheter un appartement à Roquetas de Mar ou investir avec une vision d’avenir.

1. Playa Serena Sur : golf, mer et demande internationale

En matière d’investissement immobilier à Roquetas de Mar, Playa Serena Sur attire tous les regards.
Pourquoi ? Parce qu’elle combine trois facteurs essentiels :

• Urbanisations modernes avec espaces communs et piscines.

• Proximité du golf et de la plage.

• Forte demande internationale, notamment d’acheteurs allemands, nordiques et britanniques.

Ici, la location touristique fonctionne à merveille et les acheteurs sont solides. Ce qui paraît “cher” aujourd’hui semblera bon marché demain.

2. El Puerto : tradition méditerranéenne et nouveau souffle

El Puerto a toujours eu du charme, mais il vit aujourd’hui une seconde jeunesse.
Améliorations urbaines, vie culturelle et gastronomie transforment la zone en destination tendance.

Qui achète ici ?

• Couples recherchant une résidence secondaire avec vie sociale.

• Retraités européens séduits par le climat et les services.

• Investisseurs rénovant des logements pour la location touristique.

El Puerto est le lieu où style de vie méditerranéen et investissement intelligent se rejoignent.

3. Las Salinas : le quartier familial

Si vous cherchez stabilité et services, Las Salinas est la réponse.
Écoles, supermarchés, centre commercial, restaurants—tout est là pour une vie confortable.

La demande familiale est constante, ce qui veut dire peu de saisonnalité. Alors que d’autres zones varient, Las Salinas reste stable.
Pour une résidence principale, c’est l’option la plus équilibrée.

4. Urbanisations proches du parc naturel : exclusivité et sérénité

Roquetas possède un trésor trop souvent ignoré : le parc naturel Punta Entinas-Sabinar.
Les urbanisations proches attirent ceux qui recherchent exclusivité, nature et tranquillité.

Profil type : professionnels et familles fuyant le bruit, étrangers aisés et amoureux de la nature.
L’offre est limitée, donc chaque bien ici prend de la valeur.

5. Centre de Roquetas : réhabilitation et valeur ajoutée

Ce n’est peut-être pas l’option la plus glamour, mais le centre de Roquetas offre une forte rentabilité.
Les appartements anciens bien situés, une fois rénovés, permettent :

• Achat à bas prix.

• Forte demande locative.

• Revalorisation après travaux.

Investir au centre, c’est jouer à moyen terme : acheter peu cher, rénover intelligemment, et louer ou revendre avec marge.

6. Autres zones à surveiller en 2025

Au-delà des évidences, de petits secteurs bougent déjà :

• Zones proches de nouvelles promotions.

• Rues avec projets d’urbanisation en cours.

• Quartiers bénéficiant d’améliorations d’accès et de services.

Le marché de Roquetas ne bouge pas par hasard, mais en réponse à de vraies améliorations des infrastructures et de la qualité de vie.

Que signifie tout cela pour l’acheteur ou l’investisseur ?
Simple : dans les zones consolidées, sécurité mais peu de croissance.
Dans les zones émergentes, un peu plus de risque mais un potentiel bien supérieur.

En 2025, Roquetas de Mar est un terrain idéal : prix raisonnables, demande croissante et zones émergentes en plein essor.

Conclusion

Le succès immobilier ne dépend pas de la chance, mais du regard stratégique.
À Roquetas de Mar, les zones comme Playa Serena Sur, El Puerto, Las Salinas, le parc naturel et le centre en réhabilitation représentent aujourd’hui la voie intelligente pour investir.

TropicalSun Inmobiliaria vous accompagne pour identifier la zone la plus adaptée à votre profil—que ce soit pour vivre, louer ou investir à long terme. Nous connaissons Roquetas car nous le parcourons chaque jour.