Wenn wir im Immobiliensektor etwas gelernt haben, dann dass man kein Geld dort verdient, wo alle schon kaufen… sondern indem man vorausdenkt.
Und in Roquetas de Mar bringt 2025 aufstrebende Gegenden mit sich, die noch erschwingliche Preise und sehr attraktives Wertsteigerungspotenzial bieten.

Wir sprechen nicht von Bauchgefühlen oder Kneipengerüchten, sondern von dem, was wir jeden Tag am Markt sehen: Viertel im Wandel, wachsende Urbanisationen und Zonen, die sich durch neue Infrastruktur und steigende Nachfrage festigen.

Hier ist ein klarer Leitfaden, um zu erkennen, wo die echten Chancen liegen, wenn Sie in Roquetas de Mar kaufen oder investieren wollen.

1. Playa Serena Sur: Golf, Meer und internationale Nachfrage

Bei Immobilieninvestitionen in Roquetas de Mar fällt der Blick sofort auf Playa Serena Sur.
Warum? Weil es drei entscheidende Faktoren vereint:

• Moderne Wohnanlagen mit Gemeinschaftsbereichen und Pool.

• Nähe zum Golfplatz und Strand.

• Hohe internationale Nachfrage, besonders von deutschen, nordischen und britischen Käufern.

Ferienvermietung funktioniert hier perfekt, und Käufer sind meist solvent. Die Prognose: Was heute „teuer“ wirkt, ist in ein paar Jahren günstig.

2. El Puerto: mediterrane Tradition mit neuem Flair

El Puerto hatte schon immer Charme, erlebt aber gerade eine zweite Jugend.
Städtebauliche Verbesserungen, kulturelles Leben und Gastronomie machen das Viertel zum Trendziel.

Wer kauft hier?

• Paare, die eine Zweitwohnung mit sozialem Leben suchen.

• Europäische Rentner, die Klima und Dienstleistungen schätzen.

• Investoren, die Wohnungen für die Ferienvermietung renovieren.

El Puerto ist der Ort, wo mediterraner Lifestyle und clevere Immobilieninvestition zusammentreffen.

3. Las Salinas: das familienfreundliche Viertel

Wenn es um Stabilität und Infrastruktur geht, ist Las Salinas die richtige Adresse. Schulen, Supermärkte, Einkaufszentrum, Restaurants—alles vorhanden.

Die Nachfrage von Familien ist konstant, das bedeutet: kaum Saisonalität. Während andere Zonen schwanken, läuft der Markt in Las Salinas stabil.
Für Erstwohnsitzkäufer ist dies die ausgewogenste Option.

4. Urbanisationen am Naturpark: Exklusivität und Ruhe

Roquetas besitzt einen Schatz, den viele übersehen: den Naturpark Punta Entinas-Sabinar.
Die nahegelegenen Urbanisationen ziehen Käufer an, die Exklusivität, Natur und Stille suchen.

Das Käuferprofil ist klar: Berufstätige und Familien, die dem Lärm entfliehen, vermögende Ausländer und Naturliebhaber.
Das Angebot ist begrenzt, was eines bedeutet: Jede Immobilie hier ist wertvoll.

5. Zentrum von Roquetas: Sanierung mit Mehrwert

Vielleicht nicht die glamouröseste Option, aber das Zentrum von Roquetas bietet hohe Renditechancen.
Alte, gut gelegene Wohnungen bieten nach Sanierung:

• Niedrigen Kaufpreis.

• Hohe Mietnachfrage.

• Deutliche Wertsteigerung.

Investition im Zentrum ist ein mittelfristiges Spiel: günstig kaufen, sinnvoll renovieren, gewinnbringend vermieten oder verkaufen.

6. Weitere Hotspots 2025

Neben den offensichtlichen gibt es kleine Punkte mit Bewegung:

• Bereiche nahe neuer Bauprojekte.

• Straßen mit laufenden Urbanisierungsprojekten.

• Zonen mit verbesserten Zugängen und Dienstleistungen.

Der Markt in Roquetas bewegt sich nie zufällig, sondern folgt realen Verbesserungen in Infrastruktur, Service und Lebensqualität.

Was bedeutet das für Käufer oder Investoren?
Ganz einfach: In etablierten Gebieten bekommen Sie Sicherheit, aber wenig Wachstum.
In aufstrebenden Gebieten ist das Risiko etwas höher, aber auch die Renditechancen.

2025 ist das perfekte Jahr für den nächsten Schritt: Preise sind noch vernünftig, Nachfrage steigt, und neue Zonen gewinnen an Bedeutung.

Fazit

Erfolg im Immobilienmarkt hängt nicht vom Glück ab, sondern davon, wo man hinschaut.
In Roquetas de Mar sind Zonen wie Playa Serena Sur, El Puerto, Las Salinas, die Umgebung des Naturparks und das sanierte Zentrum heute die clevere Wahl.

TropicalSun Inmobiliaria hilft Ihnen, die passende Zone für Ihr Profil zu finden—zum Wohnen, Vermieten oder Investieren. Wir kennen Roquetas, weil wir es jeden Tag betreten.